房住不炒已成大勢(shì)，租房這個(gè)大盤(pán)正在發(fā)生變化。與此同時(shí)，因資源優(yōu)勢(shì)，北上廣深一線城市持續(xù)不斷吸引年輕人涌入。政策支持，人口流動(dòng)，以及新生代群體對(duì)生活品質(zhì)的訴求和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，共同帶動(dòng)了長(zhǎng)租公寓的初期繁榮。但問(wèn)題也接踵而至，長(zhǎng)租行業(yè)供應(yīng)鏈條復(fù)雜，服務(wù)場(chǎng)景多元且周期長(zhǎng)，如何完善標(biāo)準(zhǔn)化的機(jī)制成為破局之道。
3月19日，央視新聞?lì)l道和央視財(cái)經(jīng)頻道先后播出一條關(guān)于“我國(guó)長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提速”的報(bào)道。
報(bào)道從趙女士的個(gè)人經(jīng)歷切入，她在北京的一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作，因家住郊區(qū)，每天上下班開(kāi)車(chē)要花費(fèi)三、四個(gè)小時(shí)。
她想在單位附近租住一套房子。相比起普通房源需要自己配置家電等諸多不便，趙女士在東直門(mén)附近找到了一套自如的長(zhǎng)租公寓。兩室一廳，70多平方米，兩個(gè)月前裝修過(guò)。關(guān)鍵是，床、衣柜、電視等家具、家電基本齊備。
趙女士說(shuō)，當(dāng)初選擇長(zhǎng)租公寓，主要是為了避開(kāi)黑中介，不用擔(dān)心房租隨意漲價(jià)、上當(dāng)受騙。另外，還有安全以及品質(zhì)的考量。
趙女士個(gè)案背后，是租房這個(gè)大盤(pán)的變化，以及長(zhǎng)租公寓的興起。
中國(guó)的租賃市場(chǎng)由于起步發(fā)展較晚、市場(chǎng)收益率較低等因素，機(jī)構(gòu)在其中的占比跟發(fā)達(dá)國(guó)家相比有較大差距。據(jù)了解，美國(guó)專(zhuān)業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)在租賃市場(chǎng)占比為60%左右，日本則高達(dá)87%。而在中國(guó)，這一比例還不到3%。
但情況正在發(fā)生變化。首先是政策的頂層設(shè)計(jì)，房住不炒是大勢(shì)所趨，租房新時(shí)代大幕拉開(kāi)。在這樣的背景下，租房為城市居民提供了另一種關(guān)于“家”的居住選擇，符合居民住房需求的提升和行業(yè)政策的初衷，是房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要方向。
央視的報(bào)道也談到了，住建部已就《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，明確提出，鼓勵(lì)發(fā)展規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化的住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，簽訂并履行3年以上住房租賃合同的，各地政府應(yīng)給予政策支持。為促進(jìn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)良性發(fā)展，《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》將于今年上半年公布并施行。
然后是人口的流動(dòng)和新青年群體對(duì)品質(zhì)的追求。北上廣深四大一線城市，以及杭州等這樣的新一線城市以其資源優(yōu)勢(shì)不斷吸引人口流入。受限于一線城市位居高位的房?jī)r(jià)和嚴(yán)格的限購(gòu)政策，相當(dāng)大比例的外來(lái)人口必須選擇租房的方式。這群人中，大部分是80后、90后和00后，這些群體其對(duì)生活品質(zhì)的訴求和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，正在帶動(dòng)長(zhǎng)租公寓的需求逐漸旺盛。
雖然目前我國(guó)的租賃市場(chǎng)主流依舊是C2C模式，即房東與租客直接交易。同時(shí)C2B2C模式的發(fā)展也方興未艾，即業(yè)主委托房子給品牌長(zhǎng)租公寓，然后由品牌長(zhǎng)租公寓統(tǒng)一裝修規(guī)整之后再向外出租，比如自如、冠寓等長(zhǎng)租公寓。
從資產(chǎn)情況分類(lèi)來(lái)看，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商現(xiàn)階段主要是重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)兩種方式。從住房集中度或者從物業(yè)分布來(lái)看，又有集中式公寓和分散式公寓之分。不管是哪一種，都在這兩年迎來(lái)了其產(chǎn)業(yè)風(fēng)口。
但就在眾多資本加持了這一賽道的同時(shí)，原本并不成熟的中國(guó)的居住租賃行業(yè)出現(xiàn)喧囂與浮躁。
首當(dāng)其沖的是標(biāo)準(zhǔn)化之困。新派公寓創(chuàng)始人王戈宏曾深夜在微信朋友圈中發(fā)布長(zhǎng)文，聲討店面春節(jié)期間遭遇新業(yè)主無(wú)故強(qiáng)行停電的行為，引發(fā)輿論關(guān)注。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失是導(dǎo)致種種混亂的主要根源之一。長(zhǎng)租公寓這個(gè)業(yè)態(tài)出現(xiàn)的歷史并不長(zhǎng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中物業(yè)的使用用途類(lèi)似住宅，但經(jīng)營(yíng)行為又類(lèi)似商業(yè)，和傳統(tǒng)的酒店類(lèi)似。這就導(dǎo)致各地在長(zhǎng)租公寓的驗(yàn)收中，有的參照住宅，有的參照商辦公，有的參照酒店。標(biāo)準(zhǔn)不清，給建設(shè)、運(yùn)營(yíng)增加了不確定性。
長(zhǎng)租公寓面臨的最大困局，萌生于當(dāng)前城市化迅速發(fā)展時(shí)各類(lèi)社會(huì)關(guān)系轉(zhuǎn)變的大背景中。市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)的需求使住房租賃市場(chǎng)內(nèi)生強(qiáng)烈擴(kuò)張，但住房租賃市場(chǎng)各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)仍然有待完善。
令人欣慰的是，面對(duì)亂象各方都在行動(dòng)，各類(lèi)媒體始終在持續(xù)關(guān)注，相關(guān)部門(mén)又對(duì)租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程的******給出了明確時(shí)間點(diǎn)。
長(zhǎng)租行業(yè)供應(yīng)鏈條復(fù)雜，服務(wù)場(chǎng)景多元且周期長(zhǎng)，這就要求企業(yè)不僅要嚴(yán)把最終環(huán)節(jié)的空氣檢驗(yàn)質(zhì)量，還要從源頭和供應(yīng)鏈上努力。
今年1月22日，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的代表自如與中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心共同舉辦了“租住健康可持續(xù)發(fā)展”研討會(huì)，并宣布啟動(dòng)戰(zhàn)略合作，共同探索租住行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
央視新聞和財(cái)經(jīng)頻道關(guān)于“我國(guó)長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提速”的這則報(bào)道主體來(lái)自自如租客趙女士的采訪，畫(huà)面就是對(duì)自如寓的拍攝以及對(duì)上述研討會(huì)的采拍。
報(bào)道指出，政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)合長(zhǎng)租公寓代表企業(yè)啟動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，將綠色環(huán)保融入行業(yè)發(fā)展理念，為租住者提供健康安全的居住環(huán)境。
那么，長(zhǎng)租公寓如何做到標(biāo)準(zhǔn)化？以自如的做法為觀察窗口，我們可以管窺一二。
管理專(zhuān)業(yè)化：?jiǎn)⒂肨QM (全面質(zhì)量管理)體系，這也是TQM首次應(yīng)用于長(zhǎng)租領(lǐng)域。自如品質(zhì)管理中心負(fù)責(zé)人劉秋實(shí)解釋過(guò)自如的TQM，涉及從研發(fā)質(zhì)量管理、供應(yīng)商質(zhì)量管理、物料質(zhì)量管理、施工質(zhì)量管理、成品質(zhì)量管理、售后服務(wù)管理、質(zhì)量改進(jìn)管理等所有環(huán)節(jié)。
以TQM體系為保障，自如也推出了行業(yè)內(nèi)收個(gè)保障租住空間環(huán)保健康的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)—“深呼吸”標(biāo)準(zhǔn)。深呼吸房源可以說(shuō)是行業(yè)邁向新標(biāo)準(zhǔn)化的第一步，第一批“深呼吸”系列產(chǎn)品已于2018年11月上線，從家具板材、裝修材料、施工過(guò)程到空氣測(cè)和空置期管理等層層把關(guān)，空置30天且合格才能上線出租。
據(jù)了解自如目前“深呼吸”系列已經(jīng)過(guò)7項(xiàng)功能空間、23項(xiàng)實(shí)驗(yàn)測(cè)試、49項(xiàng)材質(zhì)檢測(cè)、56件家具/家居檢測(cè)、707個(gè)檢測(cè)點(diǎn)位，在施工標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、家具標(biāo)準(zhǔn)、主材標(biāo)注、空氣健康標(biāo)準(zhǔn)等59項(xiàng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且其深呼吸2.0項(xiàng)目也已在研發(fā)中，將全面深度升級(jí)產(chǎn)品。
產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化：長(zhǎng)租產(chǎn)品以主要定位服務(wù)大學(xué)畢業(yè)生的自如友家和服務(wù)家庭、情侶的自如整租兩大分散式產(chǎn)品線為核心，配合服務(wù)高收入白領(lǐng)階層的集中式產(chǎn)品自如寓。
智慧標(biāo)準(zhǔn)化：在手機(jī)APP上就能實(shí)現(xiàn)在線租房、找房、預(yù)約維修、請(qǐng)保潔，這些功能對(duì)于自如來(lái)說(shuō)已然是“常態(tài)”。按照自如CEO熊林的說(shuō)法，是沿著兩個(gè)方向去做，一是做物和資產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)；二是不斷推進(jìn)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)化。
如熊林所說(shuō)，未來(lái)租住的房子肯定是有情感有服務(wù)的。今后，人們的居住以及社區(qū)服務(wù)將會(huì)進(jìn)入到萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代，進(jìn)入到一個(gè)智慧化的時(shí)代。有“感情”的房子意味著對(duì)個(gè)性化服務(wù)將提出更高更具體以及更智能的要求。這條路很難，挑戰(zhàn)也非常大。
作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在過(guò)去中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程中發(fā)揮了重要的發(fā)動(dòng)機(jī)作用。
快速發(fā)展之后，如今城市的年輕人租房的周期將越拉越長(zhǎng)，住房租賃市場(chǎng)將成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要載體之一。
站在長(zhǎng)租公寓的風(fēng)口，只有行業(yè)直面“痛點(diǎn)”，讓政策與市場(chǎng)共同發(fā)力，創(chuàng)建起科學(xué)健全的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制，才能走得更遠(yuǎn)，更穩(wěn)健。
不管是曾經(jīng)的新餐飲代表品牌，還是連鎖餐飲品牌們?cè)谛虏惋嬵I(lǐng)域的布局都已經(jīng)發(fā)展到了新的階段，如何破局？究竟誰(shuí)才是下一代新餐飲的代表？2019年6月13日，2019年，全球新經(jīng)濟(jì)年會(huì)·破局新餐飲峰會(huì)將從連鎖化、資本化、供應(yīng)鏈、年輕化、全渠道、外賣(mài)新零售、大數(shù)據(jù)會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)等方面，與餐飲上下游企業(yè)、餐飲創(chuàng)新品牌、新物種企業(yè)及諸多行業(yè)領(lǐng)袖、從業(yè)人士和行業(yè)關(guān)注者一同探討新餐飲的未來(lái)趨勢(shì)及新餐飲的代表實(shí)踐方案。
本次峰會(huì)的擬邀嘉賓包括，德克士首席運(yùn)營(yíng)官崔凱軍、唐宮中國(guó)總裁翁培禾、Wagas Jackie Yun 、五芳齋董事長(zhǎng)厲建平、小南國(guó)董事長(zhǎng)王慧敏、阿里本地生活服務(wù)公司、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、美味不用等等知名企業(yè)負(fù)責(zé)人。本次峰會(huì)還將發(fā)布：1、專(zhuān)題：《破局新餐飲》；2、榜單：《新餐飲30強(qiáng)榜單》；3、花名冊(cè)：2019上半年新餐飲企業(yè)花名冊(cè)；4、行業(yè)紀(jì)錄片：《尋找下一代新餐飲的代表》
人臉識(shí)別、大數(shù)據(jù)、智慧門(mén)店等新科技、新理念正在跟餐飲這個(gè)古老的行業(yè)發(fā)生奇妙碰撞，億歐餐飲邀您一起見(jiàn)證，4萬(wàn)億餐飲時(shí)代的變革與創(chuàng)新，一起見(jiàn)證下一代新餐飲品牌的誕生！活動(dòng)詳情請(qǐng)戳：https://www.iyiou.com/post/ad/id/814
房住不炒已成大勢(shì)，租房這個(gè)大盤(pán)正在發(fā)生變化。與此同時(shí)，因資源優(yōu)勢(shì)，北上廣深一線城市持續(xù)不斷吸引年輕人涌入。政策支持，人口流動(dòng)，以及新生代群體對(duì)生活品質(zhì)的訴求和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，共同帶動(dòng)了長(zhǎng)租公寓的初期繁榮。但問(wèn)題也接踵而至，長(zhǎng)租行業(yè)供應(yīng)鏈條復(fù)雜，服務(wù)場(chǎng)景多元且周期長(zhǎng)，如何完善標(biāo)準(zhǔn)化的機(jī)制成為破局之道。
3月19日，央視新聞?lì)l道和央視財(cái)經(jīng)頻道先后播出一條關(guān)于“我國(guó)長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提速”的報(bào)道。
報(bào)道從趙女士的個(gè)人經(jīng)歷切入，她在北京的一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作，因家住郊區(qū)，每天上下班開(kāi)車(chē)要花費(fèi)三、四個(gè)小時(shí)。
她想在單位附近租住一套房子。相比起普通房源需要自己配置家電等諸多不便，趙女士在東直門(mén)附近找到了一套自如的長(zhǎng)租公寓。兩室一廳，70多平方米，兩個(gè)月前裝修過(guò)。關(guān)鍵是，床、衣柜、電視等家具、家電基本齊備。
趙女士說(shuō)，當(dāng)初選擇長(zhǎng)租公寓，主要是為了避開(kāi)黑中介，不用擔(dān)心房租隨意漲價(jià)、上當(dāng)受騙。另外，還有安全以及品質(zhì)的考量。
趙女士個(gè)案背后，是租房這個(gè)大盤(pán)的變化，以及長(zhǎng)租公寓的興起。
中國(guó)的租賃市場(chǎng)由于起步發(fā)展較晚、市場(chǎng)收益率較低等因素，機(jī)構(gòu)在其中的占比跟發(fā)達(dá)國(guó)家相比有較大差距。據(jù)了解，美國(guó)專(zhuān)業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)在租賃市場(chǎng)占比為60%左右，日本則高達(dá)87%。而在中國(guó)，這一比例還不到3%。
但情況正在發(fā)生變化。首先是政策的頂層設(shè)計(jì)，房住不炒是大勢(shì)所趨，租房新時(shí)代大幕拉開(kāi)。在這樣的背景下，租房為城市居民提供了另一種關(guān)于“家”的居住選擇，符合居民住房需求的提升和行業(yè)政策的初衷，是房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要方向。
央視的報(bào)道也談到了，住建部已就《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，明確提出，鼓勵(lì)發(fā)展規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化的住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，簽訂并履行3年以上住房租賃合同的，各地政府應(yīng)給予政策支持。為促進(jìn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)良性發(fā)展，《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》將于今年上半年公布并施行。
然后是人口的流動(dòng)和新青年群體對(duì)品質(zhì)的追求。北上廣深四大一線城市，以及杭州等這樣的新一線城市以其資源優(yōu)勢(shì)不斷吸引人口流入。受限于一線城市位居高位的房?jī)r(jià)和嚴(yán)格的限購(gòu)政策，相當(dāng)大比例的外來(lái)人口必須選擇租房的方式。這群人中，大部分是80后、90后和00后，這些群體其對(duì)生活品質(zhì)的訴求和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，正在帶動(dòng)長(zhǎng)租公寓的需求逐漸旺盛。
雖然目前我國(guó)的租賃市場(chǎng)主流依舊是C2C模式，即房東與租客直接交易。同時(shí)C2B2C模式的發(fā)展也方興未艾，即業(yè)主委托房子給品牌長(zhǎng)租公寓，然后由品牌長(zhǎng)租公寓統(tǒng)一裝修規(guī)整之后再向外出租，比如自如、冠寓等長(zhǎng)租公寓。
從資產(chǎn)情況分類(lèi)來(lái)看，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商現(xiàn)階段主要是重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)兩種方式。從住房集中度或者從物業(yè)分布來(lái)看，又有集中式公寓和分散式公寓之分。不管是哪一種，都在這兩年迎來(lái)了其產(chǎn)業(yè)風(fēng)口。
但就在眾多資本加持了這一賽道的同時(shí)，原本并不成熟的中國(guó)的居住租賃行業(yè)出現(xiàn)喧囂與浮躁。
首當(dāng)其沖的是標(biāo)準(zhǔn)化之困。新派公寓創(chuàng)始人王戈宏曾深夜在微信朋友圈中發(fā)布長(zhǎng)文，聲討店面春節(jié)期間遭遇新業(yè)主無(wú)故強(qiáng)行停電的行為，引發(fā)輿論關(guān)注。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失是導(dǎo)致種種混亂的主要根源之一。長(zhǎng)租公寓這個(gè)業(yè)態(tài)出現(xiàn)的歷史并不長(zhǎng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中物業(yè)的使用用途類(lèi)似住宅，但經(jīng)營(yíng)行為又類(lèi)似商業(yè)，和傳統(tǒng)的酒店類(lèi)似。這就導(dǎo)致各地在長(zhǎng)租公寓的驗(yàn)收中，有的參照住宅，有的參照商辦公，有的參照酒店。標(biāo)準(zhǔn)不清，給建設(shè)、運(yùn)營(yíng)增加了不確定性。
長(zhǎng)租公寓面臨的最大困局，萌生于當(dāng)前城市化迅速發(fā)展時(shí)各類(lèi)社會(huì)關(guān)系轉(zhuǎn)變的大背景中。市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)的需求使住房租賃市場(chǎng)內(nèi)生強(qiáng)烈擴(kuò)張，但住房租賃市場(chǎng)各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)仍然有待完善。
令人欣慰的是，面對(duì)亂象各方都在行動(dòng)，各類(lèi)媒體始終在持續(xù)關(guān)注，相關(guān)部門(mén)又對(duì)租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程的******給出了明確時(shí)間點(diǎn)。
長(zhǎng)租行業(yè)供應(yīng)鏈條復(fù)雜，服務(wù)場(chǎng)景多元且周期長(zhǎng)，這就要求企業(yè)不僅要嚴(yán)把最終環(huán)節(jié)的空氣檢驗(yàn)質(zhì)量，還要從源頭和供應(yīng)鏈上努力。
今年1月22日，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的代表自如與中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心共同舉辦了“租住健康可持續(xù)發(fā)展”研討會(huì)，并宣布啟動(dòng)戰(zhàn)略合作，共同探索租住行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
央視新聞和財(cái)經(jīng)頻道關(guān)于“我國(guó)長(zhǎng)租公寓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提速”的這則報(bào)道主體來(lái)自自如租客趙女士的采訪，畫(huà)面就是對(duì)自如寓的拍攝以及對(duì)上述研討會(huì)的采拍。
報(bào)道指出，政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)合長(zhǎng)租公寓代表企業(yè)啟動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，將綠色環(huán)保融入行業(yè)發(fā)展理念，為租住者提供健康安全的居住環(huán)境。
那么，長(zhǎng)租公寓如何做到標(biāo)準(zhǔn)化？以自如的做法為觀察窗口，我們可以管窺一二。
管理專(zhuān)業(yè)化：?jiǎn)⒂肨QM (全面質(zhì)量管理)體系，這也是TQM首次應(yīng)用于長(zhǎng)租領(lǐng)域。自如品質(zhì)管理中心負(fù)責(zé)人劉秋實(shí)解釋過(guò)自如的TQM，涉及從研發(fā)質(zhì)量管理、供應(yīng)商質(zhì)量管理、物料質(zhì)量管理、施工質(zhì)量管理、成品質(zhì)量管理、售后服務(wù)管理、質(zhì)量改進(jìn)管理等所有環(huán)節(jié)。
以TQM體系為保障，自如也推出了行業(yè)內(nèi)收個(gè)保障租住空間環(huán)保健康的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)—“深呼吸”標(biāo)準(zhǔn)。深呼吸房源可以說(shuō)是行業(yè)邁向新標(biāo)準(zhǔn)化的第一步，第一批“深呼吸”系列產(chǎn)品已于2018年11月上線，從家具板材、裝修材料、施工過(guò)程到空氣測(cè)和空置期管理等層層把關(guān)，空置30天且合格才能上線出租。
據(jù)了解自如目前“深呼吸”系列已經(jīng)過(guò)7項(xiàng)功能空間、23項(xiàng)實(shí)驗(yàn)測(cè)試、49項(xiàng)材質(zhì)檢測(cè)、56件家具/家居檢測(cè)、707個(gè)檢測(cè)點(diǎn)位，在施工標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、家具標(biāo)準(zhǔn)、主材標(biāo)注、空氣健康標(biāo)準(zhǔn)等59項(xiàng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且其深呼吸2.0項(xiàng)目也已在研發(fā)中，將全面深度升級(jí)產(chǎn)品。
產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化：長(zhǎng)租產(chǎn)品以主要定位服務(wù)大學(xué)畢業(yè)生的自如友家和服務(wù)家庭、情侶的自如整租兩大分散式產(chǎn)品線為核心，配合服務(wù)高收入白領(lǐng)階層的集中式產(chǎn)品自如寓。
智慧標(biāo)準(zhǔn)化：在手機(jī)APP上就能實(shí)現(xiàn)在線租房、找房、預(yù)約維修、請(qǐng)保潔，這些功能對(duì)于自如來(lái)說(shuō)已然是“常態(tài)”。按照自如CEO熊林的說(shuō)法，是沿著兩個(gè)方向去做，一是做物和資產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)；二是不斷推進(jìn)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)化。
如熊林所說(shuō)，未來(lái)租住的房子肯定是有情感有服務(wù)的。今后，人們的居住以及社區(qū)服務(wù)將會(huì)進(jìn)入到萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代，進(jìn)入到一個(gè)智慧化的時(shí)代。有“感情”的房子意味著對(duì)個(gè)性化服務(wù)將提出更高更具體以及更智能的要求。這條路很難，挑戰(zhàn)也非常大。
作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在過(guò)去中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程中發(fā)揮了重要的發(fā)動(dòng)機(jī)作用。
快速發(fā)展之后，如今城市的年輕人租房的周期將越拉越長(zhǎng)，住房租賃市場(chǎng)將成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要載體之一。
站在長(zhǎng)租公寓的風(fēng)口，只有行業(yè)直面“痛點(diǎn)”，讓政策與市場(chǎng)共同發(fā)力，創(chuàng)建起科學(xué)健全的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制，才能走得更遠(yuǎn)，更穩(wěn)健。
不管是曾經(jīng)的新餐飲代表品牌，還是連鎖餐飲品牌們?cè)谛虏惋嬵I(lǐng)域的布局都已經(jīng)發(fā)展到了新的階段，如何破局？究竟誰(shuí)才是下一代新餐飲的代表？2019年6月13日，2019年，全球新經(jīng)濟(jì)年會(huì)·破局新餐飲峰會(huì)將從連鎖化、資本化、供應(yīng)鏈、年輕化、全渠道、外賣(mài)新零售、大數(shù)據(jù)會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)等方面，與餐飲上下游企業(yè)、餐飲創(chuàng)新品牌、新物種企業(yè)及諸多行業(yè)領(lǐng)袖、從業(yè)人士和行業(yè)關(guān)注者一同探討新餐飲的未來(lái)趨勢(shì)及新餐飲的代表實(shí)踐方案。
本次峰會(huì)的擬邀嘉賓包括，德克士首席運(yùn)營(yíng)官崔凱軍、唐宮中國(guó)總裁翁培禾、Wagas Jackie Yun 、五芳齋董事長(zhǎng)厲建平、小南國(guó)董事長(zhǎng)王慧敏、阿里本地生活服務(wù)公司、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、美味不用等等知名企業(yè)負(fù)責(zé)人。本次峰會(huì)還將發(fā)布：1、專(zhuān)題：《破局新餐飲》；2、榜單：《新餐飲30強(qiáng)榜單》；3、花名冊(cè)：2019上半年新餐飲企業(yè)花名冊(cè)；4、行業(yè)紀(jì)錄片：《尋找下一代新餐飲的代表》
人臉識(shí)別、大數(shù)據(jù)、智慧門(mén)店等新科技、新理念正在跟餐飲這個(gè)古老的行業(yè)發(fā)生奇妙碰撞，億歐餐飲邀您一起見(jiàn)證，4萬(wàn)億餐飲時(shí)代的變革與創(chuàng)新，一起見(jiàn)證下一代新餐飲品牌的誕生！活動(dòng)詳情請(qǐng)戳：https://www.iyiou.com/post/ad/id/814
