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    1. 描述
      服務項目
      SERVICE ITEMS
      當前位置:

      這些住房驗收細節(jié)肯定被你忽略了!第一條就中招~~~

      年底是裝修淡季,但卻是交房旺季啊~~

      買件兒衣服都還得看仔細沒問題了,才付款是吧?那剛到手的新房也必須得認認真真、仔仔細細,看好咯在確定要不要收房!所以收房的正確姿勢,第一步是驗房!

      之前大樹分享過基礎版的自助驗房過程(回看點這里)要驗收的項目寫的很仔細,今天噗通再給大家講講借助專業(yè)工具的進階版驗房注意要點(主要是一些補充注意事項,所以一定要結(jié)合基礎篇來看哦):

      01入戶大門

      1.首先需要檢查防盜門品牌以及外觀,是否有漆面破損、剝落以及劃痕。門邊密封條是否完好,有無脫膠剝落的現(xiàn)象。

      2、檢查門鎖,看把手,反鎖扣,上下插銷,鎖芯轉(zhuǎn)動等等聯(lián)動裝置是否能靈活使用,無障礙,若是有密碼鎖的,需要檢查是否有電并能靈活使用。

      3、門邊門框是否平行,有無松動現(xiàn)象。

      以上都是常規(guī)檢測項目,很容易忽略并且對后期裝修有嚴重影響的是這一點:

      入戶門檻與原始地面高度測量

      正常來講,如果家里后期需要:

      a.安裝木地板,高度保證在3~4cm左右(極大的可能需要找地平);

      b.安裝地磚,高度保證在5cm左右;

      c.安裝地暖,如果是水暖,高度需要保證8~10cm,現(xiàn)在有一種集成地暖比較薄,但是也需要6~8cm.

      02地面檢測

      地面也是在驗房時容易被忽略的地方,主要是檢測地面平整度和空鼓檢測(是的,除了墻面會有空鼓的現(xiàn)象,地面也會有?。?/p>

      ※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測數(shù)據(jù)更精準。

      地面平整度檢測:

      檢測這個重要性在哪里呢?提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平,避免裝修公司隱形增項!

      空鼓檢測:

      地面的抹灰色空鼓出現(xiàn)在廚衛(wèi)(無回填層衛(wèi)生間)等需要貼磚的地方,如果不處理直接貼磚,地磚會有容易開裂、破損的隱患!

      03墻面檢測

      1.眼睛觀測:頂面、承重墻、是否有明顯裂縫,墻面是否有起泡,起灰,變色,脫落的顯現(xiàn),若有,則有可能墻面滲水,需檢查檢修

      2.空鼓錘檢測墻面,是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊,超過直徑15cm的為必須整改項

      ※※※這里需要用到空鼓錘。

      空谷檢測很重要

      :前期檢測出來,屬于開發(fā)商責任范圍,由開發(fā)商整改,不花錢。后期開始裝修檢測出來,需要額外增加幾百~幾千不等的費用!

      3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測

      。這個很重要,但是前期容易被忽略!

      ※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。

      如果原墻面平整以及墻角誤差較大,通過石膏膩子直接找平是沒辦法的(膩子層太厚會導致開裂),需要先對原墻面進行校平處理,當然肯定是會有費用的。如果情況比較嚴重就可以聯(lián)系開發(fā)商整改

      04廚房、衛(wèi)生間檢測

      廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有:

      1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩(wěn)固、下水水口是否有建筑垃圾,可盛一小盆水,檢測下是否流水通暢。

      2.衛(wèi)生間分配有幾個地漏,單或雙,將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜(無下沉衛(wèi)生間可用乒乓球檢測)。

      3.水管打壓測試。檢測冷熱水管管道連接是否可靠。

      ※※※這里需要用到水管打壓測試泵。

      在試壓的時候要逐個檢查接頭、內(nèi)絲接頭,堵頭都不能有滲水。

      4.墻角垂直度的檢測。

      這一點也是及其容易被忽略的。

      ※※※這里需要用到內(nèi)外直角檢測尺。

      檢測墻角垂直度的重要性在哪里?如果你家磚工不夠負責,就很可以會遇到在安裝櫥柜時才發(fā)現(xiàn)與墻面縫隙過大,墻角不直的情況。

      05強電、弱電檢測

      廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有:

      1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用,且線路是否通暢。

      2、檢測插座是否有電,用驗電筆插到插孔內(nèi),其中一個孔會亮紅燈,為火線。

      ※※※這里需要用到電路相位檢測儀。

      3.弱電方面:

      看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位;監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng);報警系統(tǒng)等是否到位。其他物業(yè)承諾的相關(guān)配套系統(tǒng)是否到位。

      一件事情簡單有簡單的做法,當然也能做的更極致、更專業(yè)!

      這么多的專業(yè)工具,那本錢不是投大了?自己買自己驗肯定不劃算~~~于是噗通來

      給成都的小伙伴送新年大禮包啦

      ~~

      淘口令: 【成都驗房 “FOI”專業(yè)極致裝修驗房 上門服務】¥QeKV090fL7u¥

      為什么推薦FOI?

      專業(yè):上面噗通講到的這些常規(guī)、不常規(guī)的驗房注意節(jié)點都有考慮到,非常的細致!專業(yè)的團隊!專業(yè)的儀器!

      專注:不以做裝修為目的的驗房團隊可以說是很單純了~~

      當然最重要的是性價比!

      9.9/每戶,不限戶型、不限面積、不限區(qū)域!

      這里順便分享一篇驗房的實戰(zhàn)貼,直接點開就可以啦:想看更多干貨可以順便逛逛咱的麥猴裝修日記!

      好啦,看完帖子,發(fā)完福利,我們就明年見啦ヾ( ̄▽ ̄)Bye~Bye~~

      以上。對這篇文章點贊轉(zhuǎn)發(fā)才是最正確的姿勢!哈哈哈哈哈哈~~~~~~

      聯(lián)系達州恒福環(huán)境監(jiān)測服務有限公司
      電 話:0818-2378903  
      地址:達州市達川商貿(mào)物流園區(qū)楊柳路116號萊克汽車博覽園配件城1號樓3樓1-24號

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      年底是裝修淡季,但卻是交房旺季啊~~

      買件兒衣服都還得看仔細沒問題了,才付款是吧?那剛到手的新房也必須得認認真真、仔仔細細,看好咯在確定要不要收房!所以收房的正確姿勢,第一步是驗房!

      之前大樹分享過基礎版的自助驗房過程(回看點這里)要驗收的項目寫的很仔細,今天噗通再給大家講講借助專業(yè)工具的進階版驗房注意要點(主要是一些補充注意事項,所以一定要結(jié)合基礎篇來看哦):

      01入戶大門

      1.首先需要檢查防盜門品牌以及外觀,是否有漆面破損、剝落以及劃痕。門邊密封條是否完好,有無脫膠剝落的現(xiàn)象。

      2、檢查門鎖,看把手,反鎖扣,上下插銷,鎖芯轉(zhuǎn)動等等聯(lián)動裝置是否能靈活使用,無障礙,若是有密碼鎖的,需要檢查是否有電并能靈活使用。

      3、門邊門框是否平行,有無松動現(xiàn)象。

      以上都是常規(guī)檢測項目,很容易忽略并且對后期裝修有嚴重影響的是這一點:

      入戶門檻與原始地面高度測量

      正常來講,如果家里后期需要:

      a.安裝木地板,高度保證在3~4cm左右(極大的可能需要找地平);

      b.安裝地磚,高度保證在5cm左右;

      c.安裝地暖,如果是水暖,高度需要保證8~10cm,現(xiàn)在有一種集成地暖比較薄,但是也需要6~8cm.

      02地面檢測

      地面也是在驗房時容易被忽略的地方,主要是檢測地面平整度和空鼓檢測(是的,除了墻面會有空鼓的現(xiàn)象,地面也會有!)。

      ※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測數(shù)據(jù)更精準。

      地面平整度檢測:

      檢測這個重要性在哪里呢?提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平,避免裝修公司隱形增項!

      空鼓檢測:

      地面的抹灰色空鼓出現(xiàn)在廚衛(wèi)(無回填層衛(wèi)生間)等需要貼磚的地方,如果不處理直接貼磚,地磚會有容易開裂、破損的隱患!

      03墻面檢測

      1.眼睛觀測:頂面、承重墻、是否有明顯裂縫,墻面是否有起泡,起灰,變色,脫落的顯現(xiàn),若有,則有可能墻面滲水,需檢查檢修

      2.空鼓錘檢測墻面,是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊,超過直徑15cm的為必須整改項

      ※※※這里需要用到空鼓錘。

      空谷檢測很重要

      :前期檢測出來,屬于開發(fā)商責任范圍,由開發(fā)商整改,不花錢。后期開始裝修檢測出來,需要額外增加幾百~幾千不等的費用!

      3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測

      。這個很重要,但是前期容易被忽略!

      ※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。

      如果原墻面平整以及墻角誤差較大,通過石膏膩子直接找平是沒辦法的(膩子層太厚會導致開裂),需要先對原墻面進行校平處理,當然肯定是會有費用的。如果情況比較嚴重就可以聯(lián)系開發(fā)商整改

      04廚房、衛(wèi)生間檢測

      廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有:

      1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩(wěn)固、下水水口是否有建筑垃圾,可盛一小盆水,檢測下是否流水通暢。

      2.衛(wèi)生間分配有幾個地漏,單或雙,將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜(無下沉衛(wèi)生間可用乒乓球檢測)。

      3.水管打壓測試。檢測冷熱水管管道連接是否可靠。

      ※※※這里需要用到水管打壓測試泵。

      在試壓的時候要逐個檢查接頭、內(nèi)絲接頭,堵頭都不能有滲水。

      4.墻角垂直度的檢測。

      這一點也是及其容易被忽略的。

      ※※※這里需要用到內(nèi)外直角檢測尺。

      檢測墻角垂直度的重要性在哪里?如果你家磚工不夠負責,就很可以會遇到在安裝櫥柜時才發(fā)現(xiàn)與墻面縫隙過大,墻角不直的情況。

      05強電、弱電檢測

      廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有:

      1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用,且線路是否通暢。

      2、檢測插座是否有電,用驗電筆插到插孔內(nèi),其中一個孔會亮紅燈,為火線。

      ※※※這里需要用到電路相位檢測儀。

      3.弱電方面:

      看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位;監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng);報警系統(tǒng)等是否到位。其他物業(yè)承諾的相關(guān)配套系統(tǒng)是否到位。

      一件事情簡單有簡單的做法,當然也能做的更極致、更專業(yè)!

      這么多的專業(yè)工具,那本錢不是投大了?自己買自己驗肯定不劃算~~~于是噗通來

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      專業(yè):上面噗通講到的這些常規(guī)、不常規(guī)的驗房注意節(jié)點都有考慮到,非常的細致!專業(yè)的團隊!專業(yè)的儀器!

      專注:不以做裝修為目的的驗房團隊可以說是很單純了~~

      當然最重要的是性價比!

      9.9/每戶,不限戶型、不限面積、不限區(qū)域!

      這里順便分享一篇驗房的實戰(zhàn)貼,直接點開就可以啦:想看更多干貨可以順便逛逛咱的麥猴裝修日記!

      好啦,看完帖子,發(fā)完福利,我們就明年見啦ヾ( ̄▽ ̄)Bye~Bye~~

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